7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志，要求堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，針對(duì)上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，加大調(diào)控和監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次被約談的城市都是最近房地產(chǎn)市場(chǎng)比較熱的城市。其中銀川屬于二線城市，而徐州、金華、泉州和惠州屬于三四線城市。這說(shuō)明，在原來(lái)一二線城市的管控基礎(chǔ)上，近期需要防范東部三四線城市炒作的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是類(lèi)似徐州和金華等，其房?jī)r(jià)指數(shù)等排名是比較靠前的，而且也出現(xiàn)了炒作地塊的現(xiàn)象。類(lèi)似金華下屬的各個(gè)區(qū)和縣市，也出現(xiàn)了土地溢價(jià)率居高不下等情況，這都是需要積極關(guān)于關(guān)注的。

從約談內(nèi)容來(lái)看，此次約談進(jìn)一步表明“房?jī)r(jià)過(guò)熱必打壓”的導(dǎo)向。而且此次約談會(huì)議也明確，此類(lèi)城市將被納入到房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市名單。據(jù)此此類(lèi)城市后續(xù)調(diào)控政策收緊的可能性將增大。尤其是對(duì)于地方政府調(diào)控的責(zé)任心有強(qiáng)化的導(dǎo)向，要求此類(lèi)地方政府主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、主動(dòng)研究問(wèn)題，真正確保市場(chǎng)的穩(wěn)定，尤其是包括新房交易價(jià)格、二手房交易價(jià)格、土地價(jià)格和租賃住房?jī)r(jià)格等會(huì)納入積極的管控之中。據(jù)此也要求相關(guān)城市市場(chǎng)參與者重視政策的威懾性，積極主動(dòng)調(diào)整策略，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)、秩序和預(yù)期的穩(wěn)定。