尊敬的中信銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅(jiān)決落實(shí)中國(guó)人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》（中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)）有關(guān)要求，積極依法完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“房貸”）利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)。現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下。

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)。

二、利率定價(jià)調(diào)整規(guī)則

浮動(dòng)利率房貸客戶，可向我行申請(qǐng)變更合同定價(jià)條款約定，包括：調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值（以下簡(jiǎn)稱“加點(diǎn)值”，可為負(fù)值）；調(diào)整重定價(jià)周期的約定。

固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的個(gè)人住房貸款，如需申請(qǐng)變更合同定價(jià)條款，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時(shí)，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

北京、上海、深圳等地區(qū)的二套房貸，如符合“二套轉(zhuǎn)首套”房貸條件的，客戶可向我行申請(qǐng)“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)我行審核符合條件后轉(zhuǎn)成首套房貸，再按以下調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整。“二套轉(zhuǎn)首套”要求以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

（一）加點(diǎn)值調(diào)整

借款合同約定的加點(diǎn)值比全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高30BP以上的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有）。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

（二）重定價(jià)周期調(diào)整

重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。新的重定價(jià)日從原合同重定價(jià)日起算，按每滿三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對(duì)日確定，即重定價(jià)周期選擇三個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)日。重定價(jià)周期調(diào)整后，原合同重定價(jià)日在某周期的對(duì)應(yīng)月份無(wú)相應(yīng)對(duì)日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)日。在本筆住房貸款合同期內(nèi)，客戶僅可進(jìn)行一次重定價(jià)周期調(diào)整。

三、申請(qǐng)渠道及辦理方式

（一）客戶可于自2024年11月1日（含）起，致電我行客戶服務(wù)熱線95558或通過原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)利率加點(diǎn)值調(diào)整。審核通過后，新的利率加點(diǎn)值即日生效。

（二）我行將不晚于2024年11月15日開始受理重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)，客戶可通過中信銀行手機(jī)銀行或原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出重定價(jià)周期調(diào)整申請(qǐng)。審核通過后，新的重定價(jià)周期即日生效。

（三）利率調(diào)整生效日起按照新的利率加點(diǎn)值執(zhí)行，利率調(diào)整不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

四、溫馨提示

（一）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請(qǐng)關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率值。

（二）我行協(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

（三）如有其他疑問，請(qǐng)咨詢?cè)J款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或我行客戶服務(wù)熱線95558。

感謝您一直以來(lái)對(duì)我行的信賴與支持！

特此公告。

 中信銀行股份有限公司
2024年10月31日